PARKVILLEN KRANEBITTEN

LAGE Kranebitter Allee 203, Innsbruck

STATUS In Entwicklung

FERTIGSTELLUNG Frühjahr 2027

BESONDERHEITEN Wohnen in Stadtnähe

ZUHAUSE ist ein GEFÜHL.

ÜberBlick

Die PARKVILLEN Kranebitten – ein einzigartiges Wohnprojekt, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft inmitten dem aufstrebenden Stadtteil Kranebitten. Die MIGNA Projektentwicklung schafft auf dem ehemaligen Gelände des Kranebitterhofes ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. Ein Zuhause mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Design. Die PARKVILLEN Kranebitten bieten 54 hochwertige Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und Ausführungen. Sie verfügen über großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Bei der Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsorts stellt sich die Wahl zwischen Balkon und Terrasse. Umgeben von einer für Tirol typischen einzigartigen Natur- und Berglandschaft Das Besondere an den PARKVILLEN Kranebitten ist die Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der städtischen Nähe profitieren. Das Zentrum der Alpenmetropole Innsbruck ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten – von Restaurants über Unternehmen bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Das Projekt wird nach neuesten ökologischen Standards geplant und umgesetzt und legt großen Wert auf ein ressourcenschonendes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept.

WO wir ANKOMMEN.

54 WOHNUNGEN

von 31 – 110 m²

WOHNUNGSListe

TOP

GESCHOSS

ZIMMER

FLÄCHE

FREIFLÄCHE

BILDER / GRUNDRISSE

Villa 1 TOP 01

Gartengeschoss

1

35,57 m²

42,45 m²

Villa 1 TOP 02

Gartengeschoss

3

75,78 m²

37,30 m²

Villa 1 TOP 03

Erdgeschoss

2

50,97 m²

47,96 m²

Villa 1 TOP 04

Erdgeschoss

2

49,51 m²

15,75 m²

Villa 1 TOP 05

Erdgeschoss

2

52,29 m²

15,77 m²

Villa 1 TOP 06

Erdgeschoss

3

76,53 m²

20,73 m²

Villa 1 TOP 07

1. Obergeschoss

3

50,97 m²

17,24 m²

Villa 1 TOP 08

1.Obergeschoss

2

49,51 m²

15,78 m²

Villa 1 TOP 09

1.Obergeschoss

2

52,29 m²

15,77 m²

Villa 1 TOP 10

1.Obergeschoss

3

76,53 m²

17,20 m²

Villa 1 TOP 11

1.Obergeschoss

2

50,97 m²

17,24 m²

Villa 1 TOP 12

2.Obergeschoss

2

49,51 m²

15,78 m²

Villa 1 TOP 13

2.Obergeschoss

2

52,29 m²

15,77 m²

Villa 1 TOP 14

2.Obergeschoss

3

76,53 m²

17,20 m²

Villa 1 TOP 15

Dachgeschoss

4

110,17 m²

171,20 m²

Villa 2 TOP 01

Gartengeschoss

4

105,04 m²

68,99 m²

Villa 2 TOP 02

Erdgeschoss

3

76,53 m²

31,62 m²

Villa 2 TOP 03

Erdgeschoss

2

52,29 m²

15,77 m²

Villa 2 TOP 04

Erdgeschoss

2

49,51 m²

15,78 m²

Villa 2 TOP 05

Erdgeschoss

2

50,97 m²

35,07 m²

Villa 2 TOP 06

1.Obergeschoss

3

76,53 m²

17,20 m²

Villa 2 TOP 07

1.Obergeschoss

2

52,29 m²

15,77 m²

Villa 2 TOP 08

1.Obergeschoss

2

49,51 m²

15,78 m²

Villa 2 TOP 09

1.Obergeschoss

2

50,97 m²

17,24 m²

Villa 2 TOP 10

2.Obergeschoss

3

76,53 m²

17,20 m²

Villa 2 TOP 11

2.Obergeschoss

2

52,29 m²

15,77 m²

Villa 2 TOP 12

2.Obergeschoss

2

49,51 m²

15,78 m²

VERKAUFT

Villa 2 TOP 13

2.Obergeschoss

2

50,97 m²

17,24 m²

Villa 2 TOP 14

Dachgeschoss

4

108,63 m²

171,59 m²

Villa 3 TOP 01

Gartengeschoss

4

103,24 m²

61,06 m²

Villa 3 TOP 02

Erdgeschoss

3

76,53 m²

20,19 m²

Villa 3 TOP 03

Erdgeschoss

2

52,29 m²

20,03 m²

Villa 3 TOP 04

Erdgeschoss

2

49,51 m²

33,72 m²

Villa 3 TOP 05

Erdgeschoss

2

50,97 m²

46,60 m²

Villa 3 TOP 06

1.Obergeschoss

3

76,53 m²

17,20 m²

Villa 3 TOP 07

1.Obergeschoss

2

52,29 m²

15,62 m²

Villa 3 TOP 08

1.Obergeschoss

2

49,51 m²

15,80 m²

Villa 3 TOP 09

1.Obergeschoss

2

50,97 m²

17,24 m²

Villa 3 TOP 10

2.Obergeschoss

3

76,53 m²

17,20 m²

Villa 3 TOP 11

2.Obergeschoss

2

52,29 m²

15,62 m²

Villa 3 TOP 12

2.Obergeschoss

2

49,51 m²

15,80 m²

Villa 3 TOP 13

2.Obergeschoss

2

50,97 m²

17,24 m²

Villa 3 TOP 14

Dachgeschoss

4

110,17 m²

171,30 m²

Villa 4 TOP 01

1.Obergeschoss

2

49,62 m²

50,56 m²

VERKAUFT

Villa 4 TOP 02

1.Obergeschoss

2

52,13 m²

7,83 m²

VERKAUFT

Villa 4 TOP 03

1.Obergeschoss

2

44,48 m²

23,93 m²

VERKAUFT

Villa 4 TOP 04

1.Obergeschoss

1

30,58 m²

9,79 m²

Villa 4 TOP 05

1.Obergeschoss

2

51,03 m²

39,01 m²

Villa 4 TOP 06

2.Obergeschoss

2

49,62 m²

15,78 m²

VERKAUFT

Villa 4 TOP 07

2.Obergeschoss

2

52,13 m²

7,83 m²

Villa 4 TOP 08

2.Obergeschoss

2

44,48 m²

7,49 m²

Villla 4 TOP 09

2.Obergeschoss

1

30,58 m²

9,79 m²

Villa 4 TOP 10

2.Obergeschoss

2

51,03 m²

17,24 m²

Villa 4 TOP 11

Dachgeschoss

4

109,74 m²

168,85m²

Die SEELE BAUMELN lassen. ZUHAUSE.

dieAUSSTATTUNG

Die MIGNA PROJEKTENTWICKLUNG GMBH legt großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung in Ihrer Wohnung. Vom ersten Tag an sollen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Klimaaktiv Bauen steht für Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität.

– Holz bzw. Holz-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

– Bodenbelag Landhausdiele Eiche matt versiegelt

– Großformatige Fliesen in den Bädern und WC

– Hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern

– Weiße Innentüren

– Fußbodenheizung

– Anschlüsse an div. Medien (Internet, TV), sowie ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe

– Aufzug

– Heizung: Hackgutanlage (Biomasse)

– Sonnenschutz: Raffstore mit Flachlamelle bzw. Sonnenschutzscreens

– PV Anlagen

– großzügige Aussenanlagen

– Deckenkühlung in Penthousewohnungen

WOHNEN IN KRANEBITTEN

ausgezeichnete Infrastruktur

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12

dieLAGE

Das im Westen der Tiroler Landeshauptstadt gelegene Kranebitten hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem modernen und attraktiven Stadtteil entwickelt. Ein Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Gleichzeitig konnte die Wohngegend seinen ländlichen Charakter bewahren und bietet somit eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Kranebitten ist sowohl mit dem Auto oder Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K) gut erreichbar und an die Innsbrucker Innenstadt hervorragend angebunden. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offen gelassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Völs mit dem vielseitigen Einkaufszentrum Cyta. Darüber hinaus bietet die zentrale und gleichzeitig naturbelassene Lage ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Ein Spaziergang am nahegelegenen Innufer, eine Mountainbike-Tour inmitten einer malerischen Landschaft oder eine Wanderung auf die zahlreichen Almen der Nordkette – für aktive Erholung ist jedenfalls gesorgt. Der perfekte Ort zum Wohnen, Erholen und Genießen. Ein Zuhause für die ganze Familie.

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