DAS SISRAN

LAGE Puitnegg 72, Sistrans

STATUS Im Verkauf

FERTIGSTELLUNG Frühjahr 2025

BESONDERHEITEN Wohnen mit atemberaubendem Ausblick

MOMENTE leben. ZUHAUSE.

ÜberBlick

In Sistrans zu wohnen bedeutet, inmitten einer naturbelassenen Landschaft mit atemberaubendem Blick auf die Nordkette zu leben. Ein Blick, der seinen Eindruck niemals verliert. Eine Eigenschaft, die auch die lichtdurchflutete Architektur des Projekts „das Sisran“ prägt. Die beiden Baukörper fügen sich nahezu einwandfrei in die Umgebung ein. Mit dem Luxus, der auf feinsinnigen Details basiert, entstehen hier 15 moderne 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die ästhetische Bauart, der harmonische Bezug zum Grundstück und ein Mix aus durchdachter Raumabfolge, Lichtspiel und Materialwirkung sorgen nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt für einen exklusiven Wohnort. Um sich als Paar, als Single oder als Familie ungestört entfalten zu können, bieten die großzügigen Gärten sowie die ausgedehnten und dennoch sichtgeschützten Terrassen auseichend Platz. Am Sonnenplateau über der Tiroler Hauptstadt verwöhnt das sorgfältig geplante Konzept zudem mit direkter Dorfnähe, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die zeitgeistige Architektur, die elegante Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung unterstreichen auf sensible Art und Weise die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die sofort ein sanftes Verständnis von wohltuender Entspannung im neuen Zuhause einkehren lässt. „Das Sisran“ bietet somit einen Ort, an dem man sich zurückziehen kann, um heim zu kommen und anzukommen. Einen Ort an dem sich Entspannung und Lebenslust stilsicher vereinen.

SISTRANS_Puitenegg_Skizze_sw

dasBESONDERE

Unabhängigkeit, Selbstbestimmtheit und Privatheit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Mitten im „Puitnegg“ in Sistrans ist diese Ruhe auch über die Grenzen des Neubauprojekts hinaus zu spüren, denn das typische Rauschen der Stadt ist hier längst verstummt. Lediglich das sanfte Rascheln der umliegenden Baumwipfel ist zu hören, während der Blick auf Innsbruck und die Nordkette mit dem Verlauf der Tageszeit seine besonderen Lichtspiele offenbart. Damit Sie diese von den großzügigen Terrassen und Eigengärten aus beobachten und dabei den Tag in gemütlichem Ambiente ausklingen lassen können, lehnen sich die beiden Baukörper harmonisch an die parkähnliche Anlage an, wobei strategisch raffinierte Einschnitte Privatsphäre garantieren. Die scheinbar grenzenlose Weite der OutdoorWohnbereiche setzt sich in den Innenräumen bis in die Kellerabteile fort. Doch nicht nur die einmalige Bauweise, auch die ausgezeichnete Lage spricht für das Neubauprojekt. Direkt vor der eigenen Haustüre befinden sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Bike-Strecken – „das Sisran“ wird somit zu einer wahren Wohlfühloase.

Das ERLEBEN von LUXUS.

15 WOHNUNGEN

von 42 – 117 m²

WOHNUNGSListe

TOP

GESCHOSS

ZIMMER

FLÄCHE

FREIFLÄCHE

BILDER / GRUNDRISSE

Top A01

Erdgeschoß

3

76 m²

137,5 m²

Top A02

Erdgeschoß

3

99 m²

78,5 m²

Top A03

  1. Obergeschoß

3

73,2 m²

226,4 m²

Top A04

    1. Obergeschoß

2

43,8 m²

103 m²

Top A05

  1. Obergeschoß

3

86,1 m²

257,5 m²

Top A06

2. Obergeschoß

3

80,4 m²

36,4 m²

Top A07

2. Obergeschoß

3

91,4 m²

50,8 m²

Top B01

Erdgeschoß

3

82,5 m²

131 m²

Top B02

Erdgeschoß

3

96,5 m²

238,4 m²

Top B03

  1. Obergeschoß

4

94 m²

176,2 m²

Top B04

1 Obergeschoß

2

47 m²

94,5 m²

Top B05

  1. Obergeschoß

3

79,9 m²

222 m²

Top B06

  1. Obergeschoß

2

41,6 m²

35,6 m²

Top B07

2. Obergeschoß

4

109,7 m²

40,3 m²

Top B08

2. Obergeschoß

4

117 m²

59,7 m²

dieAUSSTATTUNG

Zuhause ist dort, wo ein Wohlgefühl spürbar ist. Wo man so sein kann, wie man sein will. Wo die eigene Gestaltung den persönlichen Stil ausdrückt. Wo die Summe aller Dinge die Individualität eines jeden Menschen widerspiegelt. Damit diese Art der Selbstverwirklichung möglich wird, schaffen wir mit erstklassiger Innenausstattung harmonische Rückzugsorte, die den Luxus gestalterischer Freiheit in sich tragen. Dafür bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden nachhaltige Trends, wie das Heizen mit Pellets, mit zeitlos eleganten Raumkonzepten und gemütlichen Atmosphären. Großformatige Fliesen, geölter Eichen-Parkett, raumhohe Holz-Alu-Fenster mit Drei-ScheibenIsolierverglasung und edle Armaturen sorgen unter anderem für Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Darüber hinaus ermöglichen wir in der frühen Bauphase die Umsetzung individueller Bedürfnisse, nehmen Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen und beraten gerne bei Ausstattungsdetails oder elektrischen Anschlüssen. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus. Weil höchste (Lebens-)Qualität die Basis unserer Arbeit ist.

Das GEFÜHL von FREIHEIT.

NATURVERBUNDENES WOHNEN

mit atemberaubendem Ausblick

Das Sisran Bäume Stadl
Das Sisran Kirche

dieLAGE

In der lebendigen Ortschaft Sistrans offenbaren sich die Vorteile des idyllischen Landlebens zwischen der greifbar nahen Großstadt, der eleganten Baukunst und der eindrucksvollen Bergkulisse. Von zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bis hin zu actionreichen BikeStrecken, sorgen die Vorzüge der einzigartigen Tiroler Berglandschaft für eine abwechslungsreiche Vielfalt. Diese Symbiose spannt sich auch über „das Sisran“, das sich vor allem durch seinen ländlichen Charakter in unmittelbarer Stadtnähe auszeichnet. Alle wichtigen Nahversorger, der Supermarkt M-Preis, traditionsreiche Gasthäuser, die unterschiedlichsten Kultur- und Sportstätten sowie Kindergarten und Volksschule sind binnen weniger Minuten erreichbar. Das bestens ausgebaute Busnetz und die nur acht Kilometer entfernte Innsbrucker Innenstadt garantieren zudem stressfreie Verbindungen sowie einen unkomplizierten Mobilitätskomfort. Damit Sie die Kraft der Natur und die vibrierende Urbanität der Alpenmetropole in jedem Moment neu erleben können.

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