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Nani&Gilles
LAGE Nagillergasse 75+79, Innsbruck
STATUS Im Verkauf
FERTIGSTELLUNG bereits erfolgt
BESONDERHEITEN Wohnen in ruhiger Lage
ZUHAUSE im GLÜCK.
ÜberBLICK
Spielerisch und leicht, unbeschwert und frei. Fast wie ein Rückblick auf Kindheitstage – geprägt von Sonne und Glück – erzählt das Neubauprojekt Nani&Gilles Geschichten, ganz ohne Worte. Geprägt durch die Verbindung von kinderfreundlicher Weitläufigkeit mit hochwertigsten Materialien und intelligenter Bauweise, fügen sich die beiden Baukörper reduziert und gelassen in die familiäre Umgebung ein. 24 gemütliche Domizile finden ihren Platz, aufgeteilt auf Nani „die Kleine“ mit 9 Wohnungen und Gilles „die Große“ mit 15 Wohnungen. Die großzügigen Gärten sowie die überdachten Terrassen und Balkone bieten zusätzlich Raum, um sich als Paar oder als Familie ungestört entfalten zu können. Deckenhohe Glasflächen verbinden die hellen Wohnungen zudem scheinbar mühelos mit atemberaubenden Bergpanorama-Blicken und machen die Natur in jedem Zuhause erlebbar. Um höchsten Komfort und Barrierefreiheit für Jung und Alt zu garantieren, verfügen beide Gebäude über Aufzüge, Tiefgaragen-Stellplätze und persönliche Kellerabteile. Aufwachsen, alt werden, verwirklichen und unvergessliche Momente und Erinnerungen schaffen. Nani&Gilles erzählen ihre Geschichte.
dasBESONDERE
Wohnen bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Es bedeutet anzukommen und frei zu sein. Die Sehnsucht nach komfortabler Einfachheit und Sicherheit wird in unserer komplexen und hektischen Welt immer größer. Nani&Gilles bietet einen Ort an dem man sich sicher fühlen, ankommen und zuhause sein kann. Doch nicht nur die einmalige Bauweise, auch die ausgezeichnete Lage spricht für das Neubauprojekt. Eine charakterstarke Umgebung, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht und für intime Rückzugsorte sorgt, die Atempausen ermöglicht, während sich die Welt im Zeitraffer weiterdreht. Mit handwerklicher Raffinesse wurden dezente Konturen geschaffen, allein die Vorzüge raumhoher Glasflächen trennen stilvoll Wohnräume von heimeligen Terrassen und lauschigen Gärten, um die Privatheit zu schützen, entspannte Leichtigkeit zu schaffen, um die Seele baumeln zu lassen. Damit sich die Bewohner wohlfühlen und schöne Momente erleben können. Dieses beruhigende Gefühl setzt sich in der familienfreundlichen Gestaltung zwischen den beiden Gebäuden fort und macht die Nachbarschaft zu einem entspannten Rückzugsort, an dem man ankommen, abschalten und durchatmen kann – für echte Seelenruhe und eine Auszeit für mehr Wir.
WO die LIEBE wohnt.
24 WOHNUNGEN
von 46 – 85 m²
WOHNUNGSListe
TOP
GESCHOSS
ZIMMER
FLÄCHE
FREIFLÄCHE
BILDER / GRUNDRISSE
Top A01
Erdgeschoß
3
71,39 m²
141,36 m²
Top A02
Erdgeschoß
3
67,00 m²
85,59 m²
Top A03
Erdgeschoß
2
47,16 m²
58,89 m²
Top A04
Erdgeschoß
2
47,09 m²
42,35 m²
TOP A05
Erdgeschoß
4
84,12 m²
165,95 m²
Top A06
- Obergeschoß
3
71,39 m²
10,04 m²
Top A07
- Obergeschoß
3
67,00 m²
10,04 m²
Top A08
- Obergeschoß
2
47,16 m²
7,74 m²
Top A09
1. Obergeschoß
2
47,09 m²
7,21 m²
Top A10
1. Obergeschoß
4
84,12 m²
11,09 m²
Top A11
2. Obergeschoß
3
71,39 m²
10,04 m²
Top A12
2. Obergeschoß
3
67,00 m²
10,04 m²
Top A13
2. Obergeschoß
2
46,01 m²
7,74 m²
Top A14
2. Obergeschoß
2
45,97 m²
7,21 m²
Top A15
2. Obergeschoß
3
69,77 m²
22,60 m²
Top B01
Erdgeschoß
2
46,63 m²
109,42 m²
Top B02
Erdgeschoß
4
85,76 m²
200,97 m²
Top B03
Erdgeschoß
3
73,63 m²
87,31 m²
Top B04
- Obergeschoß
2
46,63 m²
8,21 m²
Top B05
- Obergeschoß
4
85,76 m²
11,66 m²
Top B06
- Obergeschoß
3
73,63 m²
9,51 m²
Top B07
2. Obergeschoß
2
46,63 m²
8,21 m²
Top B08
2. Obergeschoß
4
85,76 m²
11,66 m²
Top B09
2. Obergeschoß
3
73,63 m²
9,51 m²
dieAUSSTATTUNG
Die Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen-Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen.
Darüber hinaus ermöglichen wir in der frühen Bauphase die Umsetzung individueller Bedürfnisse, nehmen Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen und beraten gerne bei Ausstattungsdetails oder elektrischen Anschlüssen. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus jedes Handelns. Weil höchste (Lebens-)Qualität die Basis unserer Arbeit ist.
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Gestaltung der Wand- und Bodenbeläge in Bädern und WC-Räumen mit großformatigem Feinsteinzeug
- Weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern wie z.B. Kaldewei, Duravit
- Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
- Ausreichend Stromanschlüsse und Lichtauslässe
- Anschlüsse für Unterhaltungstechnik (TV, Internet ...)
- Rauchwarnmelder in Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Gegensprechanlage
- Einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- Offene und funktionale Grundrisse
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung
- Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen
- Moderner Personenaufzug
- Ausreichend Fahrradabstellplätze in der Garage
- Abstellplatz für Kinderwägen und Freizeitausrüstung
- Beleuchtetes, sicheres und großräumiges Garagengeschoss mit Einzelabstellplätzen
- Stimmiges Lichtkonzept auf Gemeinschafs- und Außenflächen
- Barrierefreier Zugang
WO das LEBEN sich VEREINT.
FAMILIÄRES WOHNEN
nur wenige Fahrradminuten ins Stadtzentrum
dieLAGE
Von pulsierender Urbanität über wundervolle Weitblicke bis hin zum gewohnten Tiroler Bergpanorama – der Westen Innsbrucks besticht durch ein vielfältiges Angebot. Das Wohnprojekt Nani&Gilles in der Höttinger Au, eine Heimat für Freiheitsliebende. Und doch ein Ort der Behaglichkeit, ein Rückzugsort um anzukommen, zu verweilen und im familiären Umfeld zu entspannen. Energie in den eigenen vier Wänden tanken, um dann doch wieder aktiv zu werden. Vor allem die komfortablen Stadt-Anbindungen mit den Buslinien T, R und N3, dem praktischen Inn-Radweg, der direkt ins Zentrum führt, der in nur wenigen Autominuten erreichbare Flughafen und die optimale Anbindung an die Inntal Autobahn verwöhnen Pendler und Reisefreudige in höchstem Maße, während alle wichtigen Nahversorger, der Supermarkt Mpreis, die Sport-Universität sowie Schulen und Kinderbetreuungsstätten fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen das Badezentrum Höttinger Au sowie die Sportanlage Hötting West für entspannende wie adrenalinreiche Erlebnisse, während das märchenhafte InnUfer und die beliebte Hans-Flöckinger-Promenade zum Joggen, Radfahren, Flanieren und Krafttanken einladen. Getoppt wird das alles nur noch von der reizvollen Atmosphäre im Wohnprojekt Nani&Gilles, die ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden garantiert.
