LA FLEUR

LAGE Nagillergasse 67, Innsbruck

STATUS Im Verkauf

FERTIGSTELLUNG Sommer 2024

BESONDERHEITEN Wohnen in ruhiger Lage

HIER blüht das LEBEN.

ÜberBLICK

So still und leise wie zarte Blumen aufblühen, so geruhsam entfaltet sich im Westen von Innsbruck auch das Wohnprojekt la fleur, das zwischen der malerischen Tiroler Bergwelt und der exzellenten Infrastruktur der Höttinger Au seine Wurzeln schlägt. Die neue Nachbarschaft ist dabei so individuell wie seine Bewohner und bietet mit 18 erstklassigen Wohneinheiten einen komfortablen Standort im Grünen, an dem sowohl Familien, als auch Singles, junge Paare, Rentner, Großstädter und Naturliebhaber ihren ganz persönlichen Platz finden. Möglich wird dies unter anderem durch die raffiniert gedachten Freibereiche, die sich wie feines Blattwerk in alle Himmelsrichtungen ausbreiten und ohne direkte Nachbarn echte Privatsphäre und luftige Bergpanorama-Blicke miteinander vereinen. Großzügige Glasflächen und intelligente Grundrisse setzen dieses leichte Wohngefühl fort, wobei das bestens durchdachte Design-Konzept vom smarten Single-Apartment bis zur geräumigen Familien-Wohnung gemütliche Rückzugsorte schafft, die einen Hauch von Luxus und höchste Qualität in sich tragen. Optimalen Komfort bieten darüber hinaus die direkt angeschlossene Tiefgarage, ein Aufzug und persönliche Kellerabteile.

dasBAURECHT

Eine erstklassige Wohnung mit Garten, Terrasse oder Balkon und designstarker Innenausstattung, die Buslinien R, T und N3 in unmittelbarer Nähe, vier Gehminuten zum Inn, neun Autominuten in die Innsbrucker Innenstadt, fünf zum Flughafen und drei zur Sport-Universität: Was für die meisten nach einem unleistbaren Wunschtraum klingt, wird für die künftigen Bewohner des Bauprojektes la fleur leistbare Realität – denn hier entsteht nach dem zeitgeistigen Leitgedanken „das Haus gehört mir, das Grundstück dir“ ein Wohnprojekt auf Baurecht, das bis zum Jahr 2120 läuft.

Der Clou: Die Wohnungskäufer werden im Grundbuch eingetragen, besitzen und bezahlen aber nur die Immobilie, wobei der kostenintensive Grundstückspreis wegfällt. Stattdessen wird ein Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Folglich ist es nicht nur möglich die Wohnung preiswert selbst zu nutzen, sie kann auch vermietet, verschenkt, vererbt oder verkauft werden. Nach Ablauf des Baurechts fällt das Gebäude, wie vertraglich geregelt, an den Eigentümer des Grundstücks zurück. Somit werden Ihre Wohnträume nicht nur leistbar, sie können auch sorgenfrei in eine sichere Zukunft investieren.

Skizze La Fleur

dasBESONDERE

Ein elegantes Gleichgewicht aus grüner Natur, urbanem Flair und moderner Architektur ist der Grundstein, auf dem unser Streben nach zeitloser Ästhetik und echter Behaglichkeit für das Neubauprojekt la fleur im Stadtteil Höttinger Au beruht. So prägen diskret platzierte und teils komplett überdachte Terrassen und Balkone die private Wohnatmosphäre, die einen friedlichen Platz zur Entspannung und Erholung nur wenige Fahrrad-Minuten vom pulsierenden Innsbrucker Stadtleben entfernt bereitstellt.

Sensibel in diese City-Idylle mit direkter Nähe zum Inn-Ufer eingebettet, gewährleistet la fleur darüber hinaus mit großflächigen Fenstern fließende Übergänge zwischen Innenräumen und Außenbereichen. Dabei ermöglicht es seinen Bewohnern den Luxus, jeden Tag das goldene Licht der letzten Sonnenstrahlen zu spüren, während Kinder sorglos die Natur entdecken, junge Erwachsene zu sich selbst und Lebenserfahrene echte Ruhe finden können.

WO wir ANKOMMEN.

18 WOHNUNGEN

von 26 – 90 m²

WOHNUNGSListe

TOP

GESCHOSS

ZIMMER

FLÄCHE

FREIFLÄCHE

STATUS

BILDER / GRUNDRISSE

Top 01

Erdgeschoß

1

26,34 m²

7,99 m²

IN STOCK

Top 02

Erdgeschoß

3

65,96 m²

15,20 m²

IN STOCK

Top 03

Erdgeschoß

3

67,16 m²

12,21 m²

IN STOCK

Top 04

Erdgeschoß

2

52,12 m²

7,99 m²

IN STOCK 

Top 05

  1. Obergeschoß

2

41,52 m²

6,96 m²

SOLD

Top 06

  1. Obergeschoß

3

66,09 m²

13,36 m²

SOLD

Top 07

  1. Obergeschoß

3

67,16 m²

11,29 m²

IN STOCK

Top 08

  1. Obergeschoß

2

49,34 m²

7,24 m²

SOLD

Top 09

2. Obergeschoß

2

41,51 m²

6,96 m²

IN STOCK

Top 10

2. Obergeschoß

3

66,09 m²

14,20 m²

SOLD

Top 11

2. Obergeschoß

3

67,16 m²

10,65 m²

IN STOCK

Top 12

2. Obergeschoß

2

49,34 m²

7,24 m²

IN STOCK

Top 13

3. Obergeschoß

2

41,51 m²

7,24 m²

IN STOCK

Top 14

3. Obergeschoß

3

66,16 m²

14,20 m²

IN STOCK

Top 15

3. Obergeschoß

3

67,16 m²

10,65 m²

SOLD

Top 16

3. Obergeschoß

2

49,50 m²

6,96 m²

SOLD

Top 17

4. Obergeschoß

2

53,38 m²

35,66 m²

SOLD

Top 18

4. Obergeschoß

4

90,24 m²

46,98 m²

IN STOCK

dieAUSSTATTUNG

Heim kommen. Die Tür schließen, die Tasche abstellen, den Schlüssel am Sideboard ablegen. Zuhause sein. Es ist die Summe der Gewohnheiten und Rituale, die das tiefe Gefühl von Heimat entstehen lassen. Mit diesem starken Gedanken und einem Hauch von sorgenfreiem Luxus schaffen wir mit erstklassiger Innenausstattung harmonische Rückzugsorte, die den Alltag verschönern, die jeder Routine Leichtigkeit einhauchen und zum individuellen Aufblühen animieren.

Dafür bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Technik-Trends wie das Heizen mit Luftwärmepumpen mit zeitlos eleganten Raumkonzepten und gemütlichen Wohlfühlatmosphären. Matt versiegelte Eichen-Landhausdielen, großformatige Fliesen in individueller Farbwahl und edle Armaturen machen höchste Qualität direkt spürbar, wobei die raumhohen Fenster, die optisch mit der präzisen Formgebung des Baukörpers verschmelzen, das erstklassige Lebensgefühl zusätzlich unterstreichen.

Darüber hinaus ermöglichen wir in der frühen Bauphase die Umsetzung individueller Bedürfnisse, nehmen Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen und beraten gerne bei Ausstattungsdetails oder elektrischen Anschlüssen. So erschaffen wir mit la fleur nicht einfach nur ein neues Bauprojekt, wir erschaffen mit engagierter Detailverliebtheit einen außergewöhnlichen Wohnort, ein echtes Zuhause – fast so, als wäre es unser eigenes.

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WO wir uns GEBORGEN fühlen.

DAS WOHNEN VON MORGEN

wenige Fahrradminuten ins Stadtzentrum

12
Folder Roller

dieLAGE

Der entschleunigende Blick auf beeindruckende Bergkuppen, das dynamische Gemeinschaftsgefühl der florierenden Nachbarschaft, die zurückhaltende Urbanität der greifbar nahen Innsbrucker Innenstadt, die direkte Nähe zum idyllischen Inn-Ufer – all das formt den perfekten Nährboden, auf dem das Wohnprojekt la fleur wächst und gedeiht.

Diese einmalige Balance aus smartem City-Flair und naturverbundener Harmonie setzt sich in der frischen Luft, der heimeligen Gastlichkeit und der exzellenten Infrastruktur fort, welche die Höttinger Au zu einem äußerst beliebten Wohnort machen. Vor allem die komfortable Stadt-Anbindung mit den Buslinien T, R und N3, der praktische Inn-Radweg, der direkt ins Zentrum führt, der in nur wenigen Autominuten erreichbare Flughafen und die optimale Anbindung an die Inntal Autobahn verwöhnen Pendler und Reisefreudige in höchstem Maße, während alle wichtigen Nahversorger, der Supermarkt Mpreis, die Sport-Universität sowie Schulen und Kinderbetreuungsstätten fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar sind.

WO wir das LEBEN spüren.

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