VILLA JOSEFINE

LAGE Josef-Schraffl-Straße 25g, Mühlau / Innsbruck

FERTIGSTELLUNG Sommer 2023

WOHNUNGSTYPEN 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen

BESONDERHEITEN Atemberaubender Ausblick

VERKAUF Maklerbüro SL Real Estate

WOHNRAUM der BERÜHRT und BEREICHERT.

ÜberBLICK

In Mühlau sesshaft zu werden bedeutet, inmitten eines malerischen Landschaftsbildes zu leben, welches die Bedürfnisse von Ruhesuchenden und Abenteurern gleichermaßen stimuliert. So treffen hier actionreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf stille Entschleunigung im Grünen, wobei sich der natürliche Ruf nach Freiheit, die frische Luft und die ausgleichende Harmonie dieses naturverbundenen Fleckchens direkt in der einmaligen Wohnqualität des historischen Mühlau widerspiegeln. Nur wenige Fahrminuten vom pulsierenden Innsbrucker Stadtzentrum entfernt, entsteht an diesem herrlichen Ort das wegweisende Neubauprojekt Villa Josefine, das sich mit seinen zwei Baukörpern reduziert und gelassen in die pittoreske Umgebung einfügt. Die zeitgeistige Architektur, die elegante Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung unterstreichen in Kombination mit großzügigen Fensterfronten und weitläufigen Terrassen auf sensible Art und Weise die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die sofort ein sanftes Verständnis von wohltuender Entspannung im neuen Zuhause einkehren lässt.

dasBESONDERE

Privatheit, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Dank bestens durchdachter Grundrisse und zwei von einander getrennten Baukörpern wird die Villa Josefine zu einem Ort, an dem diese Werte selbstverständlich sind. Das Fehlen direkter Nachbarn unterstreicht dabei unmittelbar die feinsinnige Planung und kostbare Ruhe, die diesem erstklassigen Wohnprojekt innewohnt.

Mitten im edlen Villenviertel Mühlaus ist diese Ruhe auch über die Grenzen der Villa Josefine hinaus zu spüren, denn das typische Rauschen der Stadt ist hier längst verstummt. Einzig das funkelnde Lichtermeer Innsbrucks liegt den Bewohnern still zu Füßen. Dieses von den außergewöhnlich großen Terrassen und Eigengärten aus zu beobachten und dabei den Tag in gemütlichem Ambiente ausklingen zu lassen, ist ein Gefühl von unbeschwerter Freiheit, wie es in dieser Form nur selten existiert. Die scheinbar grenzenlose Weite des Outdoor-Wohnbereichs setzt sich schließlich im Innenraum fort, wobei das bestens durchdachte Design-Konzept gemütliche Rückzugsorte schafft, die höchste Qualität als unabdingbare Voraussetzung in sich tragen. Doch nicht nur die einmalige Bauweise, auch die ausgezeichnete Lage spricht für das Neubauprojekt. So befinden sich zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie Mountainbike-Strecken direkt vor der Haustür, was die hohe Lebensqualität von Mühlau zusätzlich verdeutlicht.

Die MAGIE von ZUHAUSE.

9 WOHNUNGEN

von 47 – 118 m²

Innenvisualisierung

WOHNUNGSListe

TOP

GESCHOSS

ZIMMER

FLÄCHE

FREIFLÄCHE

STATUS

BILDER / GRUNDRISSE

Top A01

Erdgeschoss

3,5

94,80 m²

76,09 m²

IN STOCK

Top B01

Erdgeschoss

3

83,69 m²

38,88 m²

IN STOCK

Top A02a

  1. Obergeschoss

2

47,30  m²

19,75 m²

SOLD

Top A02b

  1. Obergeschoss

2

57,84 m²

82,47 m²

SOLD

Top B02

  1. Obergeschoss

3

91,12 m²

40,29 m²

IN STOCK

Top A03

2. Obergeschoss

4,5

118,17 m²

52,09 m²

IN STOCK

Top B03

2. Obergeschoss

3

86,92 m²

42,82 m²

IN STOCK

Top A04

Dachgeschoss

3

82,66 m²

60,76 m²

IN STOCK

Top B04

Dachgeschoss

3

73,04 m²

33,29 m²

IN STOCK

dieAUSSTATTUNG

Es ist der Boden, auf dem wir täglich gehen und stehen. Es ist die Türklinke, die wir jeden Tag in die Hand nehmen. Es ist die Heizung, die uns an kalten Tagen Wärme spendet. Es ist das Zusammenspiel von höchster Qualität und stilvollem Design, welches das fundamentale Zuhause-Gefühl zu einem einmaligen Erlebnis macht. Um dieses treffsicher zu kreieren, bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Darüber hinaus ermöglichen wir in der frühen Bauphase die Umsetzung individueller Wohnbedürfnisse, nehmen Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen und beraten gerne bei der Wahl von Böden, Bad-Ausstattung und elektrischen Anschlüssen. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus jedes Handelns. Weil höchste (Lebens-)Qualität die Basis unserer Arbeit ist.

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Wo IDEEN KRAFT bekommen.

TRAUMHAFTE AUSBLICKE

Erstklassige Lage

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dieLAGE

Entscheidend ist nicht nur wie ein Wohnprojekt geplant ist, sondern auch wo. Die Villa Josefine besticht daher nicht nur durch ihre intelligente Architektur und hochqualitative Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Eingebettet am Fuße der Nordkette entfaltet die magische Verbindung zwischen der greifbar nahen Großstadt, der eleganten Baukunst, den zahlreichen freien umliegenden Grünflächen und der eindrucksvollen Kulisse des Patscherkofel ein zauberhaftes Ambiente, das zum Träumen und Verweilen einlädt. So eröffnen sich hinter jedem Hügel spektakuläre Perspektiven auf Stadt und Land, wobei sich der Charme ländlicher Idylle spielend mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur vereint. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Supermarkt und Restaurants befinden sich hier in unmittelbarer Nähe und auch das Innsbrucker Zentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar. Inmitten der alpinen Bergwelt ist das stimmungsvolle Mühlau zudem ein echter Hot-Spot für Sportler und Natur-Liebhaber.

Die SEELE BAUMELN lassen. ZUHAUSE.

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