Villa Viola

LAGE Anna-Dengel-Straße, Innsbruck

STATUS Im Verkauf

FERTIGSTELLUNG Ende2025

BESONDERHEITEN Naturverbundenes Wohnen

VERKAUF Immobilis Kathrin Reitz

Urbanes-UMFELD.

Geflochtener Korb mit weißen Blüten und weißer Leinendecke dekoriert

ÜberBlick

Privatheit, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Die Kleinwohnanlage Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Zudem verfügen beinahe alle Wohnungen über Bäder mit öffenbaren Fenstern. Die barrierefreie Erreichbarkeit von der Garage in die eigene Wohnung, das stimmige Beleuchtungskonzept sowie persönliche Kellerabteile, komplettieren die stimmige Gesamtvision. Villa Viola bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der städtischen Nähe profitieren. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das pulsierende Stadtzentrum von Innsbruck und bietet somit ein breites Spektrum an Möglichkeiten – von Restaurants über Unternehmen bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Natur- und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur, zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten können direkt von der eigenen Haustüre aus starten.

Skizze Villa Viola

Lebens-LUST.

8 WOHNUNGEN

von 47 – 85 m²

WOHNUNGSListe

TOP

GESCHOSS

ZIMMER

FLÄCHE

FREIFLÄCHE

BILDER / GRUNDRISSE

Top 01

Erdgeschoss

4

85,30 m²

311 m²

VERKAUFT

Top 02

1.Obergeschoss

3

67,80 m²

12,90 m²

Top 03

1.Obergeschoß

2

48,90 m²

45,60 m²

Top 04

1.Obergeschoss

2

47,40 m²

160,60 m²

Top 05

2.Obergeschoss

3

67,90 m²

12,90 m²

Top 06

2. Obergeschoss

2

48,70 m²

10,90 m²

Top 07

2. Obergeschoss

2

47,40 m²

10,90 m²

Top 08

Dachgeschoss

3

70,70 m²

69,20 m²

dieAUSSTATTUNG

Die Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen-Landhausdielen und edle Armaturen namhafter Hersteller sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Darüber hinaus ermöglichen wir in der frühen Bauphase die Umsetzung individueller Bedürfnisse, nehmen Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen und beraten gerne bei Ausstattungsdetails oder elektrischen Anschlüssen. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus jedes Handelns. Weil höchste (Lebens-)Qualität die Basis unserer Arbeit ist.

ZUHAUSE.

FAMILIÄRES WOHNEN

mitten im Grünen

dieLAGE

Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. In der direkten Nachbarschaft, somit fußläufig erreichbar, befinden sich ein Kindergarten sowie eine private Kinderkrippe, Hausärztin, Spielplatz, Restaurant und auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Mini M. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen. Die Nähe zu Völs, mit dem vielseitigen Einkaufszentrum Cyta, unterstreicht zudem die Vorzüge dieses Stadtteils. Darüber hinaus bietet die zentrale und gleichzeitig naturbelassene Lage ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Ein Spaziergang am nahegelegenen Innufer, eine Mountainbike-Tour inmitten einer malerischen Landschaft oder eine Wanderung auf die zahlreichen Almen der Nordkette – für aktive Erholung ist jedenfalls gesorgt. Der perfekte Ort zum Ankommen, Kraft tanken und Wohlfühlen.

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